Immobilier en Champagne-Ardenne

La tendance se confirme, le premier trimestre 2012 a permis d'observer un ralentissement du nombre de chantiers mis en route sur l'ensemble du territoire Français (jusqu'à 3.5% par rapport au trimestre précédent). Au-delà de cette baisse significative, il est à noter des mutations dans le type de programmes mis en chantiers : face aux constructions habituelles apparaît de plus en plus de nouveaux programmes plus écologiques. Soucieux de répondre à des attentes de particuliers de plus en plus portée sur le respect de l'environnement, les promoteurs mettent tout en œuvre pour faire sortir de terre des programmes écologiques. A l'instar du secteur automobile qui met sur le marché des véhicules hybrides, le mode de l'immobilier voit les mentalités évoluer progressivement, au point de voir bientôt se généraliser cette tendance ?

Malgré la hausse de la TVA concernant les travaux entrepris par les propriétaires (+1.5%), il existe encore des aides fiscales accordées par l'Etat qui permettent de minimiser les coûts liés à des rénovations, comme le crédit d'impôt. Mieux encore, certains travaux peuvent ouvrir les portes à des crédits d'impôts plus importants lorsqu'on cumule deux types de rénovation dans le logement. Seuls les frais en matériaux entrent dans le cadre de ces aides, qui imposent des plafonds. Ces mesures permettent de manière générale de préserver les propriétaires et de les encourager dans leurs démarches, car effectuer des travaux, on le sait, rime trop souvent avec coûts extrêmement élevés et donc trop lourds à supporter.

Prendre ses précautions quant à la vérification des comptes de sa copropriété chaque année est essentiel. En effet, il est souvent nécessaire de se plonger dans la facturation diverse et d'adopter quelques gestes simples qui permettront certainement d'économiser des sommes importantes à termes. La facturation concernant les opérations de maintenance, d'entretien, doivent être passées au crible. Les frais liés à la copropriété et à la gestion du syndic plus précisément doivent également être clairement étudiés (comme les frais d'assistance par téléphone). Enfin, les factures liées au chauffage ou à l'eau devront être établies en fonction de l'utilisation des occupants, et non selon la superficie des habitations de la copropriété. Si le syndic n'inspire pas confiance aux copropriétaires, mieux vaut entreprendre les démarches nécessaires, car une bonne gestion c'est une copropriété économe.

Personne ne contredira le fait que l'obtention d'un permis de construire est souvent un parcours semé d'embûches. Compliquées, les démarches découragent parfois les particuliers. Faire construire son logement ou l'agrandir impose que l'on remplisse les démarches de permis, pour les superficies dépassant les 40m². Le montage du dossier de dépôt de permis peut prendre jusqu'à trois moi selon les cas (passage en mairie, établissement du dossier en prenant soin d'y inclure toutes les pièces justificatives demandées, plans divers du projet, etc.). Aucune concession ne sera faite du point de vue administratif si le dossier n'est pas en bonne et due forme. Trois mois supplémentaires seront nécessaires avant de commencer les travaux, l faut donc s'armer de patience.